Ипотечный кредит

percentage-rate-title

apr_homeLoans

Лучше всего подавать ходатайство, авторизовавшись, поскольку так многие поля будут уже предварительно заполнены. На основании ходатайства мы найдём наиболее подходящее Вам решение и сделаем персональное предложение по кредиту. Заполнение ходатайства не обязывает Вас заключать договор.

Войти и заполнить заявку

На основании ходатайства мы найдём наиболее подходящее Вам решение и выполним предварительную оценку Вашей платёжеспособности. Заполнение ходатайства не обязывает Вас заключать договор.

Заполнить ходатайство

Везде хорошо, но дома - лучше!

Специальное предложение! При покупке товаров класса энергоэффективности A+ и A++ плата за администрирование контракта составляет 0 евро*.

Пригодится, если вы планируете купить или отремонтировать жилье или построить дом.
Низкие процентные ставки при покупке энергоэффективного жилья класса А+ или А++.
Первоначальный взнос от 15%.
Возможность выбрать плавающую или фиксированную процентную ставку.

* Действует для заявок, поданных до 31 августа 2024 года, при покупке недвижимости класса энергопотребления A+ или A++ у компаний, с которыми мы сотрудничаем, и при наличии кода скидки. Пожалуйста, введите код скидки, предоставленный продавцом, при заполнении заявки на кредит.

Кредит на экологичное жилье

Специальное предложение для тех, кто планирует купить или построить дом класса энергоэффективности А+ и А++!

Взгляните на

Заявка на ипотечный кредит

Я хочу получить кредит:

В одиночку
С другим человеком (я первый подаю заявку)
С другим лицом (заявление уже заполнено созаемщиком) Созаемщик - это человек, который подпишет и будет выполнять обязательства по ипотечному кредитному договору вместе с вами.

Каковы ваши потребности?

Ваш доход после уплаты налогов должен составлять не менее 700 евро в месяц или 1100 евро в месяц для кредита с созаемщиком.

Минимальная сумма жилищного кредита составляет 20 000 евро.

ОдинВместе с созаемщиком

€

Нету12 или больше

У меня есть финансовые обязательства (непогашенные кредиты или поручительства по непогашенным кредитам) перед Swedbank или другими кредитными учреждениями

Просьба указать общую сумму задолженности перед кредиторами (банками, микрофинансовыми организациями (предприятиями моментальных займов), физическими и юридическими лицами и др.) по жилищным кредитам, другим кредитам, полученным под залог недвижимого имущества (сумма указывается без процентов). Информация указывается и в случае, когда Вы являетесь поручителем по таким кредитам.

€

Просьба указать размер каждого кредитного лимита (сумма указывается без процентов).

€

Просьба указать общую сумму задолженности (без процентов) перед кредиторами (банками, микрофинансовыми организациями (предприятиями моментальных займов), физическими и юридическими лицами и др.) за товары, приобретенные по договору лизинга (покупка автомобиля(-ей) в рассрочку, покупка предметов домашнего обихода и других вещей). Информация указывается и в случае, когда Вы являетесь поручителем по таким кредитам.

€

Просьба указать общую сумму задолженности перед кредиторами (банками, микрофинансовыми организациями (предприятиями моментальных займов), физическими и юридическими лицами и др.) по всем кредитам, предоставленным без залога имущества, а также сумму кредитных лимитов на банковском счёте(-ах) или счёте(-ах) кредитной карты (сумма указывается без процентов). Информация указывается и в случае, когда Вы являетесь поручителем по таким кредитам.

€

Просьба указать общую сумму, которую Вы ежемесячно должны выплачивать всем кредиторам (банкам, микрофинансовым организациям (предприятиям моментальных займов), физическим и юридическим лицам и др.). Сумма указывается с процентами. Информация указывается и в случае, когда Вы являетесь поручителем по таким кредитам.

€

Максимально возможная сумма кредита
0€

Результат калькулятора является предварительным и не является обязательством банка предоставить кредит. Предварительная максимальная сумма кредита рассчитывается с применением маржи Банка, указанной в разделе «Рассчитать ежемесячный платеж» в поле «Процентная ставка», и ставки Euribor, действовавшей 2 дня назад (предполагается, что эта ставка останется неизменной в течение всего срока действия кредитного договора), и определив, что год состоит из 360 дней, а месяц – из 30 дней (фактическое количество дней в каждом календарном месяце будет указано в кредитном договоре при его заключении), и использования аннуитета как метода погашения кредита. Заполните форму заявки и получите персональное предложение.

Кредит должен быть обеспечен ипотекой на недвижимость, приемлемой для банка. Пользуясь финансовыми услугами, вы берете на себя финансовые обязательства. Невыполнение или несоблюдение финансовых обязательств может негативно отразиться на вашей кредитной истории, сделать заем более дорогим и привести к риску потери права собственности на заложенную недвижимость.

Ваш общий ежемесячный платеж не может превышать %PERCENTAGE%% Вашего ежемесячного дохода. Рекомендуем Вам уменьшить рассчитываемую сумму кредита или рассмотреть возможность увеличения срока кредита.

Минимальная сумма жилищного кредита составляет 20 000 евро.

€

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15% от стоимости жилья или цены приобретения, в зависимости от того, что меньше.
Первоначальный взнос может быть меньше или его может не быть вообще, при условии, что муниципалитет одобрит право на получение субсидии.

€

Кредит

Предварительный ежемесячный платеж
0€

Застрахуйте свое

Жилье Страхование жилья покрывает риски, в результате которых ущерб может быть нанесён зданию и домашнему имуществу, а также случаи причинения Вами ущерба другим людям. Данный месячный взнос носит ориентировочный характер и рассчитан следующим образом: квартира 50 кв.м. в каменном доме, страховая защита имущества в размере 15 000 ЕВРО и страховая защита гражданской ответственности в размере 15 000 ЕВРО.
От 0€
Жизнь Страхование жизни помогает семье справиться с финансовыми трудностями в случае смерти члена семьи или потери им трудоспособности. Мы рекомендуем оформить страхование жизни на сумму, которая покрывает доход как минимум за 24 месяца и все кредитные обязательства. Этот показательный ежемесячный платёж рассчитывается для лица в возрасте 35 лет и рекомендуемой нами суммы страхования жизни, которая учитывает как выбранную сумму кредита, так и доход. Расчёт может отличаться от сделанного Вам предложения.
От 0€
Платежи по кредиту Если вы временно лишитесь постоянного дохода, страхование покроет ваши ежемесячные кредитные обязательства. Страховой взнос составляет 3 % от размера Вашего взноса по кредиту.
От 0€

Результат калькулятора является предварительным и не является обязательством банка предоставить кредит. Предварительный ежемесячный платеж был рассчитан путем применения маржи Банка, как указано выше, и ставки Euribor, действовавшей 2 дня назад (предполагается, что эта ставка останется неизменной в течение всего срока действия кредитного договора), и определив, что год состоит из 360 дней, а месяц – из 30 дней (фактическое количество дней в каждом календарном месяце будет указано в кредитном договоре при его заключении), и использования аннуитета как метода погашения кредита. Заполните форму заявки и получите персональное предложение.
Расчеты страховых взносов являются предварительными, и окончательные условия предлагаемого вам страхования могут быть иными. Защита на случай болезни и безработицыи Страхование жилья осуществляет литовский филиал «Swedbank P&C Insurance AS», через своего представителя АО «Swedbank». Услуги по страхованию жизни предоставляет литовский филиал «Swedbank Life Insurance SE» через своего представителя АО «Swedbank».

Смена жилья – правильное решение, когда хочется переехать из нынешнего жилья в новое, которое больше соответствует Вашим потребностям. После получения кредита на новое жилье дается переходный период продолжительностью не более 12 месяцев, в течение которого Вам необходимо будет продать имеющееся жилье и погасить часть нового кредита, равную сумме первоначального взноса, а также погасить остаток по существующему жилищному кредиту. В течение переходного периода мы можем отсрочить погашение частей кредита, что позволит Вам платить банку только проценты.

€

	Имеющийся кредит	Переходный период Это период, который начинает исчисляться после получения кредита на новое жилье. Срок переходного периода составляет не более 12 месяцев. В течение этого периода Вам необходимо будет продать имеющееся жилье и погасить часть нового кредита, равную сумме первоначального взноса, а также погасить остаток по существующему жилищному кредиту. В течение переходного периода мы отсрочим погашение частей кредита, что позволит Вам платить банку только проценты.	Платёж по кредиту на новую недвижимость после завершения переходного периода
Остаток кредита	€		€
Период		1 год
Месячный возвратный платёж по основной части	0€	Отложен	0€
Месячный платёж по процентам	0€	0€	0€
Итоговый ежемесячный взнос	0€	0€	0€

Результат калькулятора является предварительным и не является обязательством банка предоставить кредит. Предварительная сумма ежемесячного взноса рассчитывается с применением вышеуказанной процентной ставки (предполагается, что эта ставка останется неизменной в течение всего срока действия кредитного договора), а также с учетом того, что год состоит из 360 дней, а месяц – из 30 дней (при заключении кредитного договора в нем будет указано фактическое количество дней в каждом календарном месяце). Способ погашения кредита – аннуитет. Заполните форму заявки и получите уточненное персональное предложение.
Расчеты страховых взносов являются предварительными, соответственно, Вам могут быть предложены иные окончательные условия страхования. Услуги по страхованию на случай болезни и безработицы и по страхованию имущества физических лиц предоставляет Литовский филиал «Swedbank P&C Insurance AS» через своего представителя «Swedbank», АО. Услуги по рисковому страхованию жизни предоставляет Литовский филиал «Swedbank Life Insurance SE» через своего представителя «Swedbank», АО.

На покупку нового жилья.
На покупку земельного участка и строительство жилья.
На покупку новой собственности до продажи предыдущего жилья.
Первый взнос от 15%.

Заполнить заявку

documentПредложение жилищного кредита при смене жилья – для тех, кто хочет приобрести новое жилье еще до продажи старого

На реализацию других крупных планов под залог принадлежащей вам недвижимости.
На благоустройство, перестройку, реновацию или покупку другой недвижимости (например, дачи).
Первый взнос может не требоваться, если закладывается ваша недвижимость.

Заполнить заявку

Предоставленная государством субсидия может покрыть как часть кредита, так и часть начального взноса.

Заполнить заявку

Общие условия договора о выдаче жилищного кредита и кредита под залог недвижимого имущества: documentСкачать

Общие условия льготного договора о выдаче жилищного кредита, заключаемого с 2006 г., и договора о выдаче жилищного кредита, застрахованного ЗАО Būsto paskolų draudimas: documentСкачать

Список независимых оценщиков недвижимости documentСкачать

Что делать при возникновении трудностей погашения кредита

Выясните свои возможности.
Заполните заявку в интернет-банке и получите консультацию.
Получите индивидуальное предложение кредита.
documentПодпишите договор займа и оформите страхование жилья.
Банк выдаёт заём после регистрации залога в нотариальной конторе.

Для любой покупаемой или закладываемой собственности требуется оценка независимого оценщика.

documentИнструкция: заключения договора жилищного кредита в интернет банке

Сумма кредита – от 20 000 EUR.
Финансирование – до 85% от рыночной стоимости недвижимости.
Срок – до 30 лет.
Доходы не менее 700 EUR в месяц после уплаты налогов или не менее 1100 EUR в месяц вместе с созаёмщиком.

Доступные процентные ставки:
- плавающая процентная ставка, которую составляют индивидуально определённая добавленная ставка и шестимесячная ставка EURIBOR. С актуальными ставками EURIBOR можно ознакомиться здесь;
- фиксированная процентная ставка, которая устанавливается на пять лет, а по завершении периода фиксации меняется на установленную плавающую процентную ставку.
Можно использовать аннуитетный (выровненный) или убывающий график погашения кредита. Дату платежа можно выбрать по своему усмотрению. В установленную дату платёж автоматически списывается со счёта.
При оформлении кредита необходимо учитывать сопутствующие дополнительные расходы – за услуги нотариуса и оценку недвижимости, пошлины земельной книги и др.

Банк предлагает следующие способы погашения кредита:

Метод аннуитета – способ погашения кредита, при котором заёмщик до даты составления нового графика погашает кредит при помощи периодического внесения равных по сумме платежей, сумма каждого из которых складывается из частичного возврата основного долга и процентов по нему.
Линейный метод – способ погашения кредита, при котором заёмщик погашает кредит путем внесения равных по сумме платежей. Последняя сумма частичного погашения кредита может отличаться по размеру от других платежей.
Метод аннуитета с фиксированными выплатами – способ погашения кредита, при котором график погашения кредита составляется по методу аннуитета, но с фиксацией размера платежа, сумма которого складывается из процентов по кредиту за прошлый месяц и частичного возврата основного долга. Изменение размера процентов соответствующим образом меняет (удлиняет или укорачивает) срок кредитного договора, но не более закрепленного в договоре срока, тогда как размер месячного платежа остается неизменным. Размер зафиксированного месячного платежа может измениться лишь в том случае, когда в результате повышения процентной ставки период действия кредитного договора достигнет максимального срока, предусмотренного договором, и фиксированного платежа уже будет недостаточно для погашения кредита и уплаты процентов. В случае снижения процентной ставки расчётный размер ежемесячной выплаты соответствующим образом уменьшится до суммы фиксированного платежа.

Обращаем Ваше внимание, что процесс списания суммы, подлежащей уплате по кредитному договору, со счёта кредитополучателя начинается в 17 час. 45 мин. дня оплаты, указанного в кредитном договоре. Рекомендуем заранее позаботиться, чтобы на банковском счёте было достаточно средств для исполнения платежей.

Общая процентная ставка по этим кредитам состоит из переменной процентной базы и процентной маржи, установленной для каждого клиента.

Процентная маржа рассчитывается индивидуально для каждого клиента и зависит от Вашей истории платежей по кредитам, устойчивости и непрерывности Вашего дохода в долгосрочной перспективе, ликвидности заложенного имущества и т.д.

Процентная база

Банк применяет следующие процентные базы:

Базовая процентная ставка EURIBOR - Европейская межбанковская ставка предложения, выраженная в виде годовой процентной ставки. EURIBOR определяется, администрируется и публикуется Европейским институтом денежных рынков (EMMI) или другой официально назначенной организацией. Если ставка EURIBOR отрицательная, то она считается равной нулю.
База процентных ставок PRIME для жилищных кредитов (новые кредиты с такой базой процентных ставок не выдаются):
- Публикуется Swedbank на ежедневной основе для кредитов, деноминированных в евро;
- Состоит из двух частей: EURIBOR (если EURIBOR отрицательный, то он считается нулевым) и Экономический индикатор страны.

Подробнее о Страновом экономическом индикаторе читайте documentздесь.

Переменная процентная база меняется каждые 3/6/12 месяцев, поэтому общая сумма выплачиваемых Вами процентов может уменьшаться или увеличиваться в зависимости от изменения процентной базы. В настоящее время при заключении нового кредитного договора или при изменении процентной ставки по существующему кредитному договору на переменную процентную ставку применяется только 6-месячная часть переменной процентной ставки. Иная база погашения применяется только к ранее заключенным кредитным договорам, в которых уже действует иная база погашения. При выборе переменной процентной ставки важно учитывать, что волатильность этой процентной ставки в определенные периоды может также значительно увеличить ваши ежемесячные процентные выплаты банку из-за увеличения переменной части. Чтобы обеспечить надлежащее выполнение своих обязательств, Банк рекомендует направлять на выполнение финансовых обязательств не более 30-40% своего дохода.

Информация о текущих базовых процентных ставках предоставлена здесь.

В случае возникновения просроченной задолженности или существенных нарушений условий Кредитного договора Банк имеет право в одностороннем порядке изменить процентную маржу. Маржа останется неизменной при условии, что в течение предыдущих двух лет не было повторяющихся и/или более чем 15-дневных задержек в погашении финансовых обязательств перед Банком и/или компаниями группы Банка и не было нарушений существенных условий Кредитного договора.

Долгосрочная переменная процентная ставка устанавливается на срок до 5 лет (в случае подписания нового кредитного договора или изменения процентной ставки по существующему кредитному договору и установления долгосрочной переменной процентной ставки, установление долгосрочной переменной процентной ставки осуществляется на 5 лет). В конце этого периода проценты автоматически переходят на переменную процентную ставку или, по соглашению сторон, долгосрочная переменная процентная ставка может быть переустановлена.

Долгосрочная переменная ставка может быть установлена:

путем подписания нового Договора, при условии, что максимальный период использования средств составляет 2 месяца с даты обязательного предложения кредита и при условии, что сумма кредита выдается в течение одного дня.
для уже заключенных кредитных договоров - только после полной выплаты кредита или в конце периода выплаты.

В случае ипотечного кредита с долгосрочным переменным процентом ежемесячный платеж не меняется в течение выбранного Вами периода. Однако необходимо учитывать, что на момент его установления долгосрочная переменная процентная ставка выше, чем действующая на тот момент переменная процентная ставка.

Также досрочное погашение кредита или части кредита без истечения периода фиксации процентов или срока погашения долгосрочного переменного процента, изменение вида процента с долгосрочного переменного на переменный или изменение срока погашения долгосрочного переменного процента облагается сборами, установленными в Прейскуранте Банка.

Выбор долгосрочной переменной процентной ставки не гарантирует, что Вы будете платить меньше процентов в течение всего срока кредита, но это позволяет Вам платить одинаковый фиксированный ежемесячный платеж при изменениях в экономике и помогает Вам лучше планировать свои финансовые потоки.

Общие условия договора о выдаче жилищного кредита и кредита под залог недвижимого имущества: documentСкачать

Список независимых оценщиков недвижимости documentСкачать

Что делать при возникновении трудностей погашения кредита

Через интернет-банк вы можете бесплатно:

менять дату платежа по кредиту;
менять счёт, с которого удерживается ежемесячный платёж;
досрочно погасить кредит как частично, так и полностью.

Обмен жилья – решение, позволяющее обменять существующее жилья на новое или более просторное.

Заполните заявку, если желаете:

воспользоваться решением обмена жилья;
получить дополнительную сумму;
рефинансировать кредитные обязательства.

Подарок для получателей жилищного кредита «Swedbank»

Дисконтная карта с программой лояльности «Новосел» от компании «Senukai»

Подробнее

Дисконтная карта новосёла от торгового центра «Senukai» без каких-либо ограничений!

Обживайтесь в своем новом доме легко и быстро! Клиенты банка «Swedbank» при подписании договора жилищного кредита получают в подарок специальную дисконтную карту с программой лояльности «Новосёл», которой можно будет пользоваться в течение 24 месяцев без каких-либо ограничений.

Специальные предложения для клиентов «Swedbank»:

Предложения бытовой техники по лучшим ценам. Подробнее
Скидки на грили «Kamado bono». Подробнее

Преимущества карты «Новосёл» в торговых центрах «Senukai»*:

Ежедневная 30 % скидка на множество товаров. Для товаров, на которые эта скидка не распространяется, действует оптовая цена, указанная на ценнике;
Ежедневная 30 % скидка на аренду инструментов и швейные услуги;
Возможность бесплатного проектирования интерьера (при условии приобретения в торговом центре «Senukai» не мене 50 % товаров, необходимых для реализации этого проекта);
Бесплатная доставка товаров (до 1,5 тонн) на расстояние до 20 км от магазина «Senukai», где был оформлен заказ (при условии, что сумма всего заказа составляет не менее 300 евро);
Консультация и обслуживание личного менеджера «Senukai»;
Возможность заказа товаров по телефону, эл. почте или напрямую у личного менеджера.

* Дисконтная карта не действует при покупке товаров во франчайзинговых магазинах (список магазинов) и по интернету.

Как получить карту «Новосёл»:

После подписания договора жилищного кредита в разделе интернет-банка «Мои договоры» появится промокод для получения карты.
Укажите этот промокод при регистрации. в программе лояльности «Новосёл». Промокодом можно воспользоваться только при регистрации на сайте www.senukai.lt.
После регистрации дождитесь звонка от менеджера «Senukai» и согласуйте с ним удобный для себя способ получения дисконтной карты.

Подробнее о карте и программе лояльности «Новосёл».

Предложение действительно до 2022.08.24. «Swedbank», АО не несет ответственности за качество услуг и обслуживания «Senukai».

Перед принятием решения относительно кредита и его размера Банк рекомендует тщательно оценить свои личные и (или) семейные финансовые возможности. Считается, что на ежемесячное погашение всех личных (семейных) финансовых обязательств должно выделяться не более 30-40 % месячного дохода.

Типовой пример:

Если общая сумма ипотечного кредита на недвижимость составляет 100 000 евро, срок действия кредитного договора - 26 лет, переменная годовая процентная ставка - 4,91 %, единовременная комиссия за администрирование договора - 0,4 % от суммы кредита (400 евро), минимальная ежедневная комиссия за обслуживание (1 евро в месяц), комиссия за регистрацию ипотеки (8,60 евро), а выплаты по ипотеке осуществляются аннуитетом, то общая стоимость кредита составит 5,16 % годовых, а общая сумма, которую должен выплатить заемщик, - 179 245,17 евро. Общее количество выплат - 312, а сумма выплат - 573,17 евро.

Расчёт общей годовой ставки по кредиту, общей суммы, выплаченной кредитополучателем в счёт погашения кредита, общего числа платежей по кредиту и суммы платежа осуществлен на основании предпосылки, что кредитный договор будет действовать в течение всего указанного в нем срока, вся сумма кредита будет выдана в день подписания договора, стороны будут надлежащим образом исполнять свои договорные обязательства, а плавающая процентная ставка, банковские расценки и другие расходы останутся на том же уровне, что и в момент заключения кредитного договора, и будут применяться до окончания срока действия кредитного договора. Дополнительно клиенту надо будет покрыть расходы на страхование и оценку имущества, которые зависят от индивидуальных характеристик заложенного имущества, поэтому в вышеуказанном примере не включается в общую стоимость кредита.

В случае заключения договора о займе в иностранной валюте, т.е. когда клиент получает доход (или его большую часть) в валюте, и/или валюта его страны пребывания, которая является членом Европейского Союза или Европейской экономической зоны, отличается от валюты выданного кредита, т.е. евро, изменения курса иностранной валюты в отношении евро могут привести к значительному увеличению суммы кредита и сопутствующих платежей.

Кредит должен быть обеспечен ипотекой приемлемого для банка недвижимого имущества, а заложенное имущество должно быть застраховано на основании страхового договора. Также банк может затребовать заключение независимого оценщика относительно рыночной стоимости заложенного имущества. Расходы на страхование и оценку имущества зависят от индивидуальных характеристик заложенного имущества и будут определены на основании договоров, заключенных Вами с поставщиками этих услуг.

Воспользовавшись услугами финансирования, вы принимаете на себя финансовые обязательства. Неисполнение или ненадлежащее исполнение финансовых обязательств может отрицательным образом сказаться на вашей кредитной истории и повысить платежи по кредитному договору. Кроме того, вы рискуете лишиться прав собственности на заложенное недвижимое имущество.

При заключении кредитного договора может взиматься платёж за обслуживание договора. Размер платежа за обслуживание договора и другие расценки указаны здесь.

Заем, который предназначен для улучшения энергоэффективности частного дома.

Страхование жилья защитит вашу недвижимость как от повседневных неприятностей, так и от более серьезных рисков.

Страхование жилья обеспечит вашим близким финансовую поддержку в трудную минуту.

Предложение!

Малый жилищный кредит является подходящим решением, если на ремонт вам требуется не больше 5000 EUR.

Кредит предоставляется на оборудование собственной солнечной электростанции или на приобретение доли в сторонней солнечной электростанции.

valuators

valuatorsContent

Ипотечный кредит

percentage-rate-title